Аренда

До правилам советского времени квартиры в новых домах (будто для очередников, так и в жилищных кооперативах) должны были отвечать готовыми к проживанию. Но в последние годы конъюнктура изменилась — инвесторы стали широко петь хвалу объекты без отделки. Фактически такие квартиры требуют дополнительных (и немалых) затрат. Неприкрашенно, не всех покупателей устраивают подобные варианты.

Переписанный набело ремонт силами застройщика

Как говорит Ина Игнаткина, первый заместитель генерального директора МИАН, сверху Западе до 90% новостроек традиционно сдают с переписанный набело отделкой. Состояние же наших объектов иностранцев, невзыскательно говоря, поражает. Один из очевидцев рассказал, подобно как однажды американцу, заочно купившему квартиру в одном будет популярном у россиян новом жилом массиве, пришлось кайфовый время просмотра вызывать скорую, так будто ему стало плохо: мужчина не был в состоянии понять, почему ему не достроили жилье и который теперь должен делать ремонт.

В Москве застройщиков, занимающихся возведением объектов около ключ, крайне мало. В последние годы с отделкой сдавали в основном муниципальное жилье типовых панельных серий сиречь квартиры для переселенцев. Но сегодня фискальный кризис заставил инвесторов практически заново осваивать такую порядком подзабытую услугу, будто ремонт. По словам И. Игнаткиной, стандартный инвентарь работ по чистовой отделке в новостройке предполагает, ровно компания-застройщик производит выравнивание и оштукатуривание поверхностей, устанавливает входную (несгораемый-дверь, обычные межкомнатные двери из ДВП, а опять же полный комплект сантехники и электрооборудования отечественного производства. Отдельный строительные компании оснащают кухни плитами.

Шабрение комнат выглядит иначе: на стенах шпалеры — бумажные или под покраску, нате полу чаще всего линолеум (у некоторых застройщиков ламинат, реже горбыль), потолок покрашен водоэмульсионной краской. В санузлах стены покрыты краской, а полы выложены керамической плиткой. Порой покупатель заранее может выбрать цвет материалов изо нескольких предложенных вариантов.

В последнее время в опись работ добавлен пункт об установке счетчиков холодной и горячей воды, электроэнергии, а тоже домофона. Оснащение жилого дома в целом может вводить подведение телефонного кабеля с последующим интернет-обеспечением, установку спутникового телевидения, центральных систем водоочистки и кондиционирования. В здании непременно проводится застекление окон, балконов и лоджий в области единому проекту.

Однако сейчас полностью готовых к проживанию объектов получи и распишись рынке немного. Пожалуй, большими объемами их реализует в столице лишь компания «Ведис Групп», возводящая в жилом микрорайоне Марфино панельные на хазе серий П-3М, П-44Т, ГМС-1 и КОПЭ. Все квартиры в них сдают отремонтированными. Проектирование-проект предусматривает также установку сантехники и добротной металлической двери, которую никак нет необходимости менять на новую. Кроме того, команда предлагает клиентам, купившим жилье в 1, 2, 3-м корпусах серии ГМС, нате выбор четыре варианта отделки: японский минимализм, классика, прованс и барокко. Глава пресс-службы «Ведис Групп» Динара Муртазаева рассказала, по какой причине самым популярным вариантом является стиль самурайский минимализм, который выбрали около 50% покупателей. В ближайшем будущем будут разработаны проектирование-проекты для остальных серий домов в Марфино, а в свою очередь для других объектов Ведис Групп: Алексеево и Нахимово.