Аренда

Ãåíåðàëüíàÿ ïðîêóðàòóðà çà 9 ìåñÿöåâ 2009 ãîäà âûÿâèëà 54,2 òûñ. íàðóøåíèé çàêîííûõ ïðàâ ïðåäïðèíèìàòåëåé, â òîì ÷èñëå ïðè àðåíäå ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà. Ðå÷ü èäåò â ïåðâóþ î÷åðåäü î íàðóøåíèÿõ Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 159-ÔÇ "Îá îñîáåííîñòÿõ îò÷óæäåíèÿ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè â ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè è àðåíäóåìîãî ñóáúåêòàìè ìàëîãî è ñðåäíåãî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâà...", à òàêæå Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà N 135-ÔÇ "Î çàùèòå êîíêóðåíöèè" â ÷àñòè âîçìîæíîñòè çàêëþ÷åíèÿ äî 2015 ã. íà íîâûé ñðîê ëèáî ïðîëîíãèðîâàíèÿ áåç ïðîâåäåíèÿ òîðãîâ äîãîâîðîâ àðåíäû ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà ñ ñóáúåêòàìè ìàëîãî è ñðåäíåãî áèçíåñà.

 ðåçóëüòàòå ìíîãî÷èñëåííûõ ïðîâåðîê âûÿñíèëîñü, ÷òî îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè è ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íåçàêîííî îòêàçûâàþò ñóáúåêòàì ìàëîãî è ñðåäíåãî áèçíåñà â ðåàëèçàöèè ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà ïðèîáðåòåíèå àðåíäóåìîãî èìóùåñòâà. Ïîäîáíûå íàðóøåíèÿ óñòàíîâëåíû â ðåñïóáëèêàõ Áóðÿòèÿ è Õàêàñèÿ, Àëòàéñêîì êðàå, Êåìåðîâñêîé, Ïñêîâñêîé, Óëüÿíîâñêîé îáëàñòÿõ è äðóãèõ ðåãèîíàõ.

Íàïîìíèì, ÷òî ñîãëàñíî çàêîíó N 159-ÔÇ ñóáúåêòû ìàëîãî è ñðåäíåãî ïðåäïðèíèìàòåëüñòâà ìîãóò âîñïîëüçîâàòüñÿ ïðàâîì ïðåèìóùåñòâåííîãî âûêóïà ïîìåùåíèé, åñëè ýòè ïîìåùåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëè àðåíäóþò íåïðåðûâíî â òå÷åíèå äâóõ è áîëåå ëåò è ïðè ýòîì íå èìåþò çàäîëæåííîñòè ïî àðåíäíîé ïëàòå. Êàê óòâåðæäàåò Íàòàëüÿ ×óäàêîâà, ÷ëåí ïðàâëåíèÿ "ÎÏÎÐû Ðîññèè", â áîëüøèíñòâå ðåãèîíîâ çàêîí íå ðàáîòàåò.

"Ïðîáëåìà â òîì, ÷òî ìóíèöèïàëèòåòû íå õîòÿò ïðîäàâàòü ñîáñòâåííîñòü. È äåëàþò âñå, ÷òîáû íå äàòü âîçìîæíîñòü ìàëîìó è ñðåäíåìó áèçíåñó âûêóïèòü ïîìåùåíèÿ. Àðåíäà âåäü ïîçâîëÿåò ìóíèöèïàëèòåòàì äåðæàòü ïðåäïðèíèìàòåëÿ íà êîðîòêîì ïîâîäêå, äèêòîâàòü ñâîè óñëîâèÿ, - ãîâîðèò Íàòàëüÿ ×óäàêîâà. - À åñëè ýòè óñëîâèÿ ïðåäïðèíèìàòåëü íå âûïîëíèò, åìó íå ïðîäëÿò àðåíäó. Íàïðèìåð, â Ñòóïèíñêîì ðàéîíå ñ ïðåäïðèíèìàòåëÿìè çàêëþ÷àþò äîãîâîð àðåíäû íà 11 ìåñÿöåâ, à ðàçìåð îáðåìåíåíèÿ ïðè ýòîì ñîñòàâëÿåò 4 ìëí ðóáëåé. Ìàëî òîãî, ìóíèöèïàëèòåòû çàêëþ÷àþò ñ ïðåäïðèíèìàòåëÿìè äîãîâîðû àðåíäû íà 11 ìåñÿöåâ, íå ðåãèñòðèðóþò ýòè äîãîâîðû â ðåãèñòðàöèîííîé ïàëàòå, à êîãäà ïðåäïðèíèìàòåëü èäåò ðåãèñòðèðîâàòü äîãîâîð êóïëè-ïðîäàæè âûêóïàåìîãî ïîìåùåíèÿ, åìó â ðåãïàëàòå îòêàçûâàþò, ïîñêîëüêó îí íå ìîæåò ïðåäúÿâèòü çàðåãèñòðèðîâàííûé äîãîâîð àðåíäû".

Îãðîìíîå ÷èñëî ïðåäïðèíèìàòåëåé íå ìîãóò âûêóïèòü ó ìóíèöèïàëèòåòîâ àðåíäóåìûå ïîìåùåíèÿ è ïî äðóãîé ïðè÷èíå. Ðå÷ü èäåò î âëàäåëüöàõ ìàãàçèíîâ, òîðãóþùèõ ñïèðòíûì. Äåëî â òîì, ÷òî ïðèíÿòûå â 2005 ã. ïîïðàâêè â Çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì ðåãóëèðîâàíèè ïðîèçâîäñòâà è îáîðîòà ýòèëîâîãî ñïèðòà, àëêîãîëüíîé è ñïèðòîñîäåðæàùåé ïðîäóêöèè" èñêëþ÷èëè äëÿ èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé âîçìîæíîñòü ðåàëèçàöèè àëêîãîëüíîé ïðîäóêöèè. Ïðåäïðèíèìàòåëè âûíóæäåíû áûëè ïîìåíÿòü ñâîþ îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâóþ ôîðìó íà "ÎÎÎ". È çàêëþ÷èòü äîãîâîð àðåíäû ïîìåùåíèé çàíîâî. Ïåðåðåãèñòðèðîâàâøèñü, îíè ïîòåðÿëè íåîáõîäèìûé ñòàæ àðåíäû, à ñëåäîâàòåëüíî, è ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî âûêóïà ïîìåùåíèé.

В Ледовом дворце проходит кончен бал адептов одного из самых страшных тоталитарных учений России

В тихую интеллигентную учительницу получи пенсии, зарабатывающую на пропитание сдачей комнат своей квартиры, ровно вселился бес. После одного дня общения с двумя респектабельными дамами, прибывшими в Ленинград для участия в якобы «научной конференции», симпатия выразила желание переписать на них жильё. Сына и невестку кроткая старушка стала преследовать на улицу, матерясь, как пьяный кули.

Ксчастью, сын имел отношение к одной с весьма информированных спецслужб и быстро разобрался, что-то происходит. После того, как он выкинул опасных квартиросъёмщиц, мама сперва возмущалась и протестовала, потом пластом рухнула в ложе, а наутро почти ничего не помнила. Бывшей учительнице весьма повезло, она едва не стала жертвой много менее многочисленной, чем Церковь Саентологии, «Белое содружество» или Свидетели Иеговы, но, может статься, ещё более опасной тоталитарной секты. Известной в массах, будто «Ритмология» или «Радастея».

Жизнеописание...

Читать дальше...