Аренда

Пересидев серрак кризиса дома, сейчас жители регионов начинают релаксироваться в столицу, найдя подходящую работу. И вопрос аренды жилья чтобы них выходит на первый план. Потому мы решили проанализировать ситуацию на киевском рынке недвижимости.

Переправа ПОНЕВОЛЕ

Один мой хороший знакомый, какой не имеет собственной квартиры в столице, был вынужден в середине зимы приискивать себе новое жилье.

- Я работаю в Киеве сейчас несколько лет и до кризиса снимал с супругой двухкомнатную квартиру в по сравнению новом доме за 650 долларов в месяцочек, - рассказывает Константин. - Но затем осени 2008-го наши доходы отрывисто сократились, а хозяйка ничего не хотела слышать о томище, чтобы зафиксировать стоимость аренды в гривне. Потому мне пришлось искать для нас новую квартиру. И переломный период сыграл нам на руку - прошлой по зиме мы сняли вполне приличную однокомнатную после 2000 грн. в десяти минутах ходьбы с метро.

- Однако прошел год, хозяин квартиры развелся с женой и решил вернуться держи свои метры. Так что я вынужден опять переезжать. Оказалось, цены за последний годочек изменились - аренда неуклонно растет, - продолжает Костюня.

Мы на пару с товарищем зашли получи и распишись сайты, посвященные аренде жилья, и выяснили, как однокомнатные квартиры в более-менее жилом состоянии в спальных районах уж стартуют от 2,5 тысячи гривен, а неравно вы хотите поселиться ближе к метро, так готовьтесь выложить около 3000 грн. в месяцок.

БРОКЕРОВ СПАСЛИ АРЕНДАТОРЫ

Не секрет, зачем в период кризиса риелторы, занимавшиеся продажей жилья, остались прагматично без средств к существованию. Некоторым из них хоть приходилось закрывать офисы. Однако выжить многим помог базар аренды.

- Я знаю не одну компанию, которая была вынуждена затвориться из-за отсутствия какой-либо активности середь покупателей квартир, - говорит Виктория Павленко, знаток одного из агентств недвижимости. - Наша сестра тоже мало продаем, а живем за цифирь сдачи квартир в аренду.

Если честно, я удивился, вместе с тем многие арендаторы говорят, что отказываются через услуг посредников.

- К нам больше обращаются тетунька, кто хочет сдать жилье на длительный пора, - отвечает на мой вопрос посредник. - И мотивы тут простые: если индивид(уум) готов платить комиссию посреднику, значит, возлюбленный снимает квартиру не на месяц и приставки не- на два. То есть владельцу отнюдь не придется в ближайшем будущем снова терять содержание из-за того, что жилье пустует. Ну да и даже простенький договор некоторые арендаторы набрать не могут

По словам риелтора, хлеб их агентства от продажи недвижимости в 7-8 один ниже прибыли от аренды, ведь не долго думая многие люди даже не думают о покупке жилья, а предпочитают его заарендовать.

По данным компании Канзас, сегодня люда, сдающий в аренду квартиру, может рассчитывать получи и распишись годовую прибыль в 7,4% от ее стоимости. Каста цифра выглядит скромно даже по сравнению с банковскими депозитами, которые приносят 10-11% годовых в долларах. А делать что сравнивать со ставками по кредитам (25-30% в гривне), так покупка жилья для того, чтобы изнемогать его в аренду, и вовсе становится нецелесообразной после тех пор, пока квадратные метры без- начнут дорожать.