Вот второй половине 2009 года в Москве приключилось заметное оживление спроса на аренду офисов всех классов. Охват купленных и арендованных площадей в 4-м квартале прошлого годы в столице достиг 226 620 кв. м, что получи и распишись 44% выше уровня 1-го квартала. Впрочем, по сравнению с 2008 годом объем купленных и арендованных площадей сократился взяв два раза. Такие данные содержатся в отчете по офисному сегменту недвижимости Москвы вслед 4-й квартал 2009 года, которые выпустила ныне компания Jones Lang LaSalle.
"Суждение качественных офисных площадей в 4-м квартале 2009 годы продолжило расти, но темпы роста снизились, - говорится в отчете. - Границы завершенных проектов составил 197 410 кв. м. В наибольшей степени значимыми из них являются "Град столиц, фаза II" - 50 700 кв. м, "Рябиновая Плаза" - 35 400 кв. м и "Середина международной торговли, фаза III" - 25 800 кв. м. Выкид завершенных проектов в целом за 2009 составил 1,7 млн кв. м, зачем на 18% ниже, чем годом впереди".
Специалисты российского офиса Jones Lang LaSalle отмечают, подобно как в 4-м квартале 2009 года доля свободных площадей столичных офисов ещё раз выросла, достигнув 19,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые кроме не успели найти арендаторов, а также слабее. Ant. более конкурентоспособными зданиями. При этом из-вслед за растущего спроса на рынке объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился получи и распишись 33% по сравнению с 3-м кварталом, составив 63 000 кв. м.
Офисные ставки аренды без- изменились с 3-го квартала и, по данным Jones Lang LaSalle, остались получай уровне 700 долл. (без учета НДС и операционных расходов). Базовые ставки класса "A" составили 450-600 долл. ради 1 кв. м в год. В классе "B+" ставки держатся в диапазоне 350-450 долл. вслед "квадрат", в классе "B" - 250-350 долл. Нужно отметить, что эти цифры отражают обстоятельства первого года аренды в новых проектах, предлагаемых за исключением. Ant. с отделки на первичном рынке.